Existen varios tipos de propiedades que puede adquirir en Canadá. En cada caso, tendrá la responsabilidad de efectuar los pagos de la hipoteca y de las facturas de su unidad específica (por ejemplo, el impuesto sobre la propiedad y servicios públicos, como la electricidad, gas, agua, etc.). Los reglamentos municipales varían de una parte a otra de Canadá. Tendrá la responsabilidad de acatar estos reglamentos en los cuidados y mantenimiento de su propiedad. A continuación, se muestra una lista de varios tipos de casas.

Condominios

Los condominios son una forma de propiedad que se puede aplicar a casi todos los tipos de casas. Si bien los condominios por lo general corresponden a edificios de apartamentos, también pueden tener el modelo de propiedad en condominio otros tipos de propiedades, como las casas unifamiliares en fraccionamientos de casas semejantes. Aunque es el propietario de la unidad, o “condominio”, no es dueño del terreno sobre el cual está construida ni de ningún área común que esté fuera de su unidad de vivienda. Se le cobran mensualmente “cuotas de condómino” para el mantenimiento de áreas comunes exteriores e interiores que comparten los propietarios del condominio, como áreas de estacionamiento, ascensores, alfombras, entrada principal y cualesquiera instalaciones recreativas. Estas cuotas mensuales pueden variar mucho y son adicionales a sus pagos de la hipoteca.

Cada propiedad en condominio tiene reglas que deben acatar los propietarios de cada unidad. Los propietarios del condominio forman una “asociación de condóminos” y eligen a los miembros de la junta de la asociación. Estos miembros del comité o junta deciden sobre temas relacionadas con el condominio y los propietarios de sus unidades, por ejemplo, si se pueden rentar las unidades a personas que no son miembros y si se aceptan mascotas en el condominio, o no.

Casa separada (detached house)

Es una casa independiente de otras. Es frecuente que reciba este nombre y tiende a ser el tipo más costoso de casa en virtud de los costos del terreno. Es dueño de la casa y del terreno sobre el cual está construido. Cuando su casa necesite reparación o mantenimiento, deberá pagarlo en su totalidad. Los propietarios de casas separadas también deben pagar las facturas mensuales de agua y calefacción, al igual que otros (como los de teléfono y televisión por cable). El propietario es libre para hacer modificaciones a la casa, en su interior y su exterior; pero deberá acatar los reglamentos locales y presentar una solicitud de permisos de renovación y construcción cuando sea necesario. Las casas separadas gustan a una amplia gama de personas, lo que incluye a familias con niños, y por lo general brindan más espacio e intimidad que otros tipos de unidades.

Casa con muros compartidos (townhouse)

Una casa de este tipo es una unidad en un conjunto de otras casas de diseño semejante, una junto a la otra. En cada unidad, se comparte un muro a ambos lados con los vecinos de las casas adyacentes. En muchos casos, especialmente en ciudades, también puede haber una unidad más pequeña arriba de cada casa, de modo que alguien más vive arriba o debajo de usted. Las casas de muros compartidos usualmente tienen dos o tres niveles de altura, cada uno de los cuales se llama “piso”.

Casa semiseparada (semi-detached house)

Es una casa que está unida con otra en un solo lado. El propietario sólo es responsable de los cuidados y mantenimiento de su propio lado, al igual que en una casa separada. Los dueños de casas semiseparadas son propietarios de su lado de la propiedad, incluido el terreno donde se asienta la construcción, y tienen la responsabilidad de sus cuidados y mantenimiento, de conformidad con los reglamentos locales. Las casas semiseparadas atraen a personas que desean ser dueñas de su propia casa y del terreno donde se asienta. Es usual que estas casas sean menos costosas que las separadas; pero, al igual que con todos los bienes inmuebles, esto depende del área.

Casas dúplex/tríplex

Una casa dúplex/tríplex es una construcción que está dividida en varias unidades. Al igual que con las casas semiseparadas, cada una tiene su entrada independiente y sus dueños son responsables de los cuidados de su propia unidad. Es habitual que una persona compre toda la propiedad y rente una unidad para ayudarse con los pagos de la hipoteca. Los tipos de casas “dúplex” o divididos en dos o más unidades de vivienda distintas pueden ser casas separadas, semiseparadas o inclusive casas de muros compartidos.

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