Lorsque vous cherchez à acheter votre première maison, l’importance de votre acompte aidera à déterminer l’option de prêt hypothécaire qui vous convient le mieux.

Pour la plupart des Canadiens, le plus difficile dans le processus d’achat d’une habitation – surtout la première – c’est d’économiser la mise de fonds requise.

Deux options fondamentales sont offertes : le prêt hypothèque conventionnelle qui requiert une mise de fonds d’au moins 20 % et le prêt hypothécaire à ratio élevé, lesquels sont destinés à ceux qui ne peuvent se permettre une mise de fonds de 20 %. C’est ce qu’on appelle l’assurance prêt hypothécaire et qu’on confond parfois avec l’assurance-vie hypothécaire, si bien qu’on les surnomme toutes deux assurance prêt hypothécaire. L’assurance-vie prêt hypothécaire garantit qu’en cas de décès, votre prêt hypothécaire sera remboursé en totalité.

L’assurance prêt hypothécaire permet d’acheter une habitation avec une mise de fonds très flexible, tout en bénéficiant des taux d’intérêt généralement consentis aux acheteurs qui versent une mise de fonds assez conséquente. C’est l’assurance qui garantit le paiement du prêt hypothécaire si le propriétaire n’est pas en mesure de poursuivre ses paiements hypothécaires en raison d’imprévus.

Les primes d’assurance prêt hypothécaire peuvent être réglées en une seule fois, mais peuvent aussi être ajoutées à votre emprunt.

Il y a actuellement deux principaux assureurs hypothécaires au Canada – Genworth Financial Canada et la Société canadienne d’hypothèques et de logement, un organisme gouvernemental. Genworth Financial Canada, au service des propriétaires de maison, est le plus important assureur hypothécaire privé au Canada. Depuis 1995, ils ont aidé plus d’un million de Canadiens à réaliser leur rêve d’accession à la propriété. Grâce à leurs produits novateurs tels que le Programme d’aide aux propriétaires de maison, ils ont aussi aidé des milliers de familles à conserver leur maison face aux crises financières mettant leur prêt hypothécaire en jeu.

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  • Une hypothèque conventionnelle au Canada nécessite habituellement une mise de fonds d'au moins 20 % du prix d'achat. Lorsque des acheteurs disposent de moins de 20 %, l'assurance prêt hypothécaire leur permet d'obtenir une hypothèque en vue de l'achat de leur maison.
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Réalisez plus tôt votre rêve d'accession à la propriété