건축업자 또는 부동산중개업자

신축 주택을 구매할 경우에는 흔히 건축업자를 상대하게 됩니다. 그러나 재판매 주택을 구매할 경우에는 부동산중개업자를 상대하게 됩니다. 다음은 이름 있는 부동산중개업자나 건축업자를 찾는 데 유용한 정보와 조언입니다.

건축업자 찾는 법

캐나다에서는 대부분의 주택을 전문 건축업자가 짓습니다. 집을 직접 지을 계획이 아니라면 전문 건축업자에게 공사를 맡겨야 합니다.

재판매 주택을 구매할 경우와는 달리, 신축 주택을 구매할 경우에는 주택의 사양에 관하여 선택권이 더 많습니다. 주문형 건축업자를 선택하여 여러분이 원하는 독특한 모델을 짓게 할 수도 있고, 신축 주택 건축업자가 이미 지어 놓은 집을 구매할 수도 있습니다. 건축업자를 찾을 때는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.

  • 건축업자의 평판이 어떤가?
  • 건축업자의 건축업 종사 경력이 얼마나 되나?
  • 건축업자가 건축업 협회(캐나다 주택건축업자협회 – Canadian Home Builders’ Association 등) 회원인가?
  • 내가 살고자 하는 주에서 취득한 면허를 가지고 있나?
  • 참고할 수 있는 주택 건축공사 사례가 있나?
  • 연락해볼 수 있는 고객 명단이 있나?
  • 보증을 제공하나? 제공한다면 보증 관련 기록이 어떤가?
  • 내가 선택할 수 있는 범위가 얼마나 되며, 내가 원하는 주택의 최종적인 외관이 어떻게 생겼나?
  • 추가 주문 사양에 대해 얼마를 요구하나?

이 중 몇 가지는 건축업자가 쉽게 답변해줄 수 있지만, 보증 관련 기록 같은 것은 주에 등록된 신축 주택 보증기관을 통해 여러분이 직접 조사를 해보아야 할 수도 있습니다. 보증기관은 주정부가 운영하는 기관도 있고, 비영리 기관 또는 조합도 있습니다. 최근의 주택 보증배상 청구 건수 및 금액 등, 건축업자에 대한 보증 관련 보고서를 무료로 제공하는 곳이 많습니다. 다음은 각 주의 대표적인 보증기관입니다.

부동산중개업자 찾는 법

재판매 주택을 구매할 경우에는 일반적으로 부동산중개업자에 의존하게 됩니다. 주택 구매는 복잡한 일이므로, 부동산중개업자는 구매계약에서 대금 정산에 이르기까지 상당 부분의 서류작업을 도와줍니다. 부동산중개업자는 재판매 시장에 나와 있는 다양한 매물을 보여줍니다.

여러분의 거주지에 있는 부동산중개업자를 알아보려면 Multiple Listing Service (MLS) 웹사이트에 들어가서 관련 정보를 입력하기만 하면 됩니다. MLS를 통해 알아볼 수 있는 캐나다 내 부동산중개업자는 90,000개가 넘습니다.

부동산중개업자를 통해 주택을 구매할 경우, 구매자는 주택가격 이외의 추가 비용이 들지 않습니다. 그러나 판매자는 매매가 이루어질 때 부동산업자에게 수수료를 지불합니다.

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