흔히 주택 구매에서 가장 어려운 부분은 선납금을 내기 위한 자금을 저축하는 것입니다. 선납금을 많이 낼수록 주택융자 금액이 적어집니다. 캐나다에 온 지 24개월이 안 된 경우, 선납금을 5%만 내고 내 집을 장만할 수 있는 젠워스의 뉴 투 캐나다 (New To CanadaTM ä) 상품을 구매할 자격이 있습니다.

선납금을 주택 가격의 20% 이상 내면 이른바 ‘일반 주택융자’를 받을 자격이 있습니다. 선납금이 20% 미만일 경우에는(고율 주택융자의 경우) 주택융자 채무불이행 보험에 들어야 합니다. 이것은 선납금을 적게 낸 주택 구매자가 선납금을 더 많이 낸 주택 구매자와 똑같이 낮은 금리를 누릴 수 있도록 하기 위한 재정적 보호 장치입니다. 주택융자를 제공하는 금융기관에 따르는 융자 위험을 주택융자 보험회사가 떠맡는 것입니다.

젠워스 파이낸셜 캐나다는 캐나다에서 가장 큰 주택융자 채무불이행 보험 공급자입니다. 주택융자 채무불이행 보험은 캐나다의 다른 몇몇 공급자도 제공하고 있습니다. 대부기관은 대출자에게주택융자 채무불이행 보험에 대한 정보를 제공하고 주선해주며, 이와는 별도로 ‘주택융자 생명보험’에 들 필요에 대해 이야기할 수도 있습니다.

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