캐나다에서 구매할 수 있는 주택은 여러 종류가 있습니다. 어떤 주택을 구매하건, 주택융자 부금을 비롯하여 각종 공과금(재산세, 전기요금, 가스요금, 수도요금 등)을 지불해야 합니다. 캐나다 각 지역의 지방자치체 조례는 지역마다 다릅니다. 주택 소유자는 주택 관리에 관한 조례를 준수해야 합니다. 다음은 몇 가지 종류의 주택을 든 것입니다.

콘도미니엄

콘도미니엄(공동관리주택)은 모든 종류의 주택에 해당되는 소유 형태의 일종입니다. 콘도미니엄은 일반적으로 아파트 형태이지만 타운하우스 같은 다른 형태의 주택도 콘도 소유형일 수 있습니다. 즉, 건물은 주택소유자의 소유지만 건물이 세워진 땅과 건물 외부의 공동공간은 주택소유자의 소유가 아닙니다. 주차장, 엘리베이터, 카펫, 현관, 레크리에이션 시설 등, 콘도 소유자들이 공유하는 실내 및 실외 공동공간의 유지관리에 대해 매월 ‘콘도 관리비’를 납부해야 합니다. 이 관리비는 주택에 따라 크게 다를 수 있으며 주택융자 부금에 추가됩니다.

콘도미니엄 주택은 각 주택소유자가 준수해야 하는 규칙이 있습니다. 소유자들은 ‘공동관리 회사’ 또는 입주자 협회를 구성하고 운영위원회 위원을 선출합니다. 이 공동관리 회사의 운영위원회는 이를테면 외부인에 대한 임대, 애완동물 반입 등, 건물 및 입주자에 관한 문제에 관해 회의를 통해 결정을 합니다.

단독주택(Detached House)

이것은 단독으로 지어진 주택입니다. 흔히 줄여서 ‘단독(detached)’이라고 불리며, 일반적으로 땅값 때문에 가장 비싼 형태의 주택입니다. 이 형태의 주택을 구매하면 건물 및 토지를 소유하게 됩니다. 집을 수리하거나 개량할 경우에는 소유자가 비용을 부담해야 합니다. 또한 소유자는 매월 수도요금, 전기요금, 전화요금, 케이블 텔레비전 요금 등을 납부해야 합니다. 소유자는 주택의 내부 및 외부를 마음대로 고칠 수 있지만, 지방자치체의 관련 조례를 준수하고 필요할 경우 개량 및 건축 허가를 받아야 합니다. 단독주택은 자녀가 있는 가정을 비롯하여 다양한 부류의 사람들에게 인기가 높으며, 일반적으로 다른 형태의 주택들보다 더 많은 공간과 프라이버시를 제공합니다.

연립주택(Townhouse)

연립주택은 외관상 일반주택처럼 보이는 다수의 주택이 서로 연결되어 있는 형태의 주택입니다. 각 주택의 양쪽 측벽이 옆집과 공유됩니다. 위층에 더 작은 주택이 있어서, 위층이나 아래층에 다른 가구가 사는 형태의 연립주택도 있습니다(특히 도시의 경우). 연립주택은 보통 2층 또는 3층으로 되어 있습니다.

반단독주택(Semi-detached House)

이것은 두 개의 주택이 하나로 연결되어 있는 형태의 주택입니다. 소유자는 단독주택처럼 자기 집의 유지관리에 대해서만 책임이 있습니다. 반단독주택 소유자는 자신의 주택과 그에 속한 토지를 소유하며, 지방자치체의 조례에 따라 자신의 주택을 유지 및 관리해야 합니다. 반단독주택은 자기 집과 자기 땅을 소유하고자 하는 사람들에게 인기가 높습니다. 반단독주택은 다른 종류의 주택이 다 그렇듯이 지역에 따라 다르긴 하지만, 일반적으로 단독주택보다 저렴합니다.

2세대용/3세대용 주택(Duplex/Triplex)

2세대용/3세대용 주택은 여러 단위로 나뉘어 있는 다세대주택입니다. 반단독주택처럼 각 주택마다 출입문이 따로 있으며, 각각 소유자 자신이 자기 주택을 유지 및 관리해야 합니다. 흔히 건물을 통째로 구매하여, 자신이 사는 단위 외의 남는 단위는 세를 놓아 주택융자 부금을 충당합니다. 2세대 또는 그 이상이 독립적으로 생활할 수 있는 다세대주택에는 단독주택, 반단독주택 또는 연립주택의 형태가 있습니다.

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