一旦发现您所想要的房子,您就要下出价单了。出价单代表了您购买该房产的意愿及您愿意为此支付的金额。

您的房地产中介通常会基于当地房产市场和所在社区近期房产交易情况对您想购买的二手房的出价提供建议。

同意您的出价后,卖方就会停止向其他潜在买家展示所出售的房子,因为该房已经“有条件地出售”给您了,并会开始采取完成交易的必要步骤。

同样,您也需要开始行动来完成您的购买步骤,包括完成您可能在出价单上列出的条件,比如房屋检查或完成融资。各地情况不一,请联系您的房产经纪或建筑商来确认下一步行动。

通常来说,购买合同的出价单包括:

  1. 房产详情。即对房产所在地址的详细介绍,包括街道名称,门牌号,地号和街区号。通常也包括交易所包括的其他物件的清单(电器,车库开门器,窗遮等)。
  2. 交易详情:双方同意接受的交易价格要在这里清楚写明。同时要在此写明的是定金的说明。定金证明您是对这份出价单是认真的,同时也能劝说卖方不要接受其他人的出价单。出价单通常也包括支付方式(支票,信用卡等),及说明谁将最终保留定金。
  3. 房产交割日期。即该房产正式成为您所有且您可以自由搬入的日期。在此日期之前,所有前住户需要搬出所有他们的物品,并清理您指定的情况。
  4. 保险转让日期,质量保证和承诺的声明。通常来说,卖方对房产负责直到交割日期,并且要保证他/她有出售该房产的合法权利。他们也要保证所有的建筑物和附加设施没有侵占邻居的土地。
  5. 附加条款。在这里您可以列明买卖双方同意包括对房产的改造或附加设施。
  6. 交易条件。在这里通常是双方同意的交易条件,如果违反该条件则购买合同即为无效。可以包括融资情况的说明,房产检查条件,分户式产权房文件条件和买方房屋条件的出售。

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