您的按揭并不是您购房的唯一费用。事实上,在您获得房子之前(“获得房子”指房子在法律意义上归您所有),您还必须支付若干 收盘费用 ,我们在下面列出了其中的大部分:

  • 估价费: 指专业人员到您的房产评估其价值的费用。您的按揭借款人或按揭违约保险公司会需要这份评估来确定您的卖价在市场上是否合理。
  • GST: 您必须为新建或全面翻新的房子支付货劳税(协调销售税)。二手交易房不需要支付GST。新建房或全面翻新房可以申请GST/HST的退税。
  • 房屋检查费: 指雇佣专业人员检查房屋的费用。在购买二手房时,雇佣检查人员不是强制需要的,但我们建议您这么做。通常费用在$400-$600。
  • 房产保险: 由于您的房产中也有很大一部分的权利属于借款人,他们通常会要求您购买火灾和天气损害的保险。如果您购买“内容”保险来保护您的贵重物品也不失为一个好主意。
  • 土地转让税: 在许多省,这是向买房者征收的税,一般是基于购买价格。
  • 法律费用: 包括律师或公证人收取的服务费用,比如产权调查服务,开立产权契约和准备按揭及注册费。大约$500多。
  • 按揭违约保险:高比例按揭(即首付款低于20%的按揭)通常需要购买按揭违约保险。费用根据按揭金额多少确定,并且通常的支付期限与按揭的期限相同。标准保费费率从1.00% 到3.60%,并且会因产品种类和首付款的金额多少而不同。
    按揭人寿保险:
     许多借款人在万一购房者发生死亡或重大疾病时对按揭贷款的保险。
  • 搬家费用: 费用多少取决于您是自己动手搬家、租车搬家、还是雇佣专业搬家公司。
  • 预付的税,公用事业费及其他支出: 前房主可能在交割日期前已经预付了某些帐单,您就要偿还给前房主。在交割日期后的所有税、公用事业帐单和其他费用就需要您自己负责了。
  • 公用事业费: 大多数的公用事业公司会继续向您提供服务,他们会将帐单上以前房主的名字换成您的名字。

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