一旦确定购买房子,有一些事需要您在正式开始前组织一下。新房和新邻居是怎么样的,多少金额是您可以轻松承担的,这些事您仔细考虑得越多,您就能越快决定哪个房产是您想要购买的。

以下是一些在您开始寻找房子时的建议:

  1. 保持消息灵通。关于买房的信息到处都是。为了帮助您更好地整理您看过的每个房子的信息,Genworth设计了一套行之有效的工具并免费提供给您使用: house hunting checklist.
  2. 确定所能承受的价格。首先要考虑的是每月能负担多少支出。在和您银行或其他按揭贷款机构联系之前,有若干网站是可以帮您计算大致的费用的。这些网站使用在线按揭计算器,您可以使用它们即时计算出一些大致的数额,比如您所能承受的购房价格,每月的支付费用是多少。欢迎使用Genworth的在线计算器 http://genworth.ca/en/homebuyers/homebuying-calculators.aspx. 当然,这些计算器仅仅用于提供信息,并不能保证您就能自动得到与计算结果一样的贷款(按揭)。
  3. 得到 预批按揭。 您可以通过与借款人协商,得到预批按揭证明。借款人会根据您的财务情况来确定他们愿意借多少钱给您来买房。在选购房子时,这份证明能提高您的可信度,在您下定单时也能起到帮助作用,因为卖方知道您是真的想买房而且有能力支付。
  4. 找一个 房产经纪。 房产经纪经过培训,并得到政府许可来帮助您寻购二手房产。在加拿大,有众多不同的房地产公司和房产中介可供选择。您可以选择曾经在您中意的地区出售过其他房产的中介。许多人选择亲朋好友推荐的房产经纪。您不需要为房产经纪的服务付钱。他们是通过在所代理的房产的售价中提取佣金来赚钱的。佣金是由卖方支付的,而不是由您买方负责。
  5. 调查您的建筑商。如果是购买新房,雇佣建筑商,您需要进行仔细的调查。查一下他们是否声誉良好,和曾经从他们这里购买过房子的客人联系一下,看看这些客人是否满意他们的服务。
  6. 找一个房地产律师(在魁北克是公证人)。他们能在您决定购买房子时检查您的购买合同。合同中的条文是非常重要的,您的律师或公证人能够保证合同的每一项都是正确合法的。您的房产经纪、朋友或家人可以向您推荐律师或公证人,但他们需要是在电话簿和网站上登记的。律师费因人而异,一般来说是$500到$1,000.
  7. 7. 准备一份预算。写一份购房“收盘费用”的预算,或您实际接受房子那天的价钱。通常包括法律费用,保险,搬家费,土地转让税,其他税,预付公用事业费(详见本节的 收盘费用 )。 正如许多人一样,您可能还要雇佣一个锁匠来更换您购买的新房或二手房的门锁,或者在您搬进新居的时候安装一套警报系统。这些费用都需要计算入您的预算总表内,以及您需要准备多少钱来做预付定金。

Achieve the homeownership dream sooner