在加拿大,有多种类型的房屋可供购买。对每一种类型来说,您都需要负责支付按揭贷款及特定的款项(比如:房产税和水、电、燃油等费用)。全国范围内的市政法律法规各不相同。在照料和维护您的房子时,您需要遵守这些法律法规。 以下我们列出了一些房屋的类型。

分户式产权房

分户式产权房是一种可适用于几乎所有房子的所有权类型。分户式产权房一般用于公寓,同时其他的一些房产,比如说镇屋,也可能有这种所有权类型。这种类型下,您拥有房子,或“condo”,但并不拥有该房产所在土地或该房产以外的公共区域。您要每月交纳“condo费”,这笔钱用来维护所有condo所有者共享的室内和室外的公共区域,包括停车场、电梯、地毯、进出口和其他休闲设施。这些月费多少不一,并需计在按揭费用之外。

每个分户式产权房都有房产拥有者必须遵守的规章。Condo拥有者成立“condo公司”或成员协会,选举成员组成董事会。该condo公司的委员会成员或董事会举行会议来决定与建筑物和房产拥有者相关的事项,比如说,是否可以把房子单元出租给非成员,是否允许养宠物。

独立屋

独立屋是指建筑结构上独立的房子。通常也被称为“独立住宅”。加上购买土地的费用,独立屋往往是最昂贵的一种房产。在拥有房子的同时,您也拥有了房子所在土地的所有权。在维修维护房子时,您需要自掏腰包。当然,您也需要每月支付供水供热的帐单以及其他费用(比如电话和有线电视)。房主有权对房子的内外进行改建,但必须遵守市政法规,在需要时,还要申请房屋翻新和建筑许可。这种类型的房屋在各种层次的购房者中都很受欢迎,特别是有孩子的家庭,总体来说,这种类型的房屋面积和私密性都多于其他类型的房子。

镇屋

镇屋是指一排类似独立屋的房子但彼此相连在一起。每一套单元里,您将与左右邻居公用一堵墙。很多情况下,特别在城市里,每间镇屋上也可能有一个较小的单元房,因此可能有人会住在您楼上或楼下。镇屋(有时也称排屋)通常有2、3层高(每一层称为“楼层”)。

半独立屋

这种类型的房屋的一面与另一家相连。房主只负责自己这一边的保养和维护,这一点类似独立屋。半独立屋的房主只拥有自己这边的房地产,包括房子所在的土地,并要依照市政法规进行保养和维护。半独立屋吸引的客户是想同时拥有房子及土地的购房者。半独立屋一般比完全独立屋要便宜,不过正如其他房地产一样,其价格取决于所处的地段。

双联房/三联房

双联房/三联房是指一栋房分隔成若干个单元。象半独立屋一样,每个单元都有自己独立的进出口,房主只负责自己的单元。通常情况下,您可以买下整个房子,然后出租其中的一个单元,用租金来抵付按揭费用。独立屋、半独立屋甚至镇屋都可以是改成“双联房”或隔成两个以上独立单元。

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